您的位置: 旅游网 > 社会

銀監會發加強貸款風險管理通知未明確限制利

发布时间:2019-11-08 21:29:31

银监会发加强贷款风险管理通知 未明确限制利率

银行收紧二套房贷款的风声近期甚嚣尘上,不少购房人都以为今后买第二套房利率一定会上浮10%,但昨天看到了银监会下发给各商业银行《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,发现并没有对利率提出明确限制南京几家银行房贷部门负责人也告诉,买第二套房仍可享受7折优惠,只是银行收紧了该类客户的范围,只有优质客户才可以享受7折利率

引发市场议论“银行收紧二套房贷款”的是银监会下发给各银行的一纸通知,昨天从业内辗转看到了这份《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,它是6月19日出台的,通知并没有重申银监会07年出台的“二套房利率上浮10%”的规定,而是要求各银行“要严格执行《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》”,“不得以任何手段变相降低首付款的比例成数”

南京某国有银行房贷部负责人告诉,银监会通知中提到的这个国务院办公厅文件是去年底出台的,其中有一条是“银行可根据客户风险状况自主确定贷款利率水平”,正是根据这一条,各家银行才放松了二套房贷款利率必须上浮10%的限制,“银监会的文件肯定不能覆盖国务院办公厅的文件,所以各银行二套房的利率只要不低于7折,都不算违规”“首付四成则是‘硬杠杠’,这个银监会是重申了的,低于这个肯定违规”他补充说

“银监会的通知各银行早就收到了,但对银行影响不大”南京某股份制银行房贷部人士如此表示:为了控制房贷风险,此前大多数银行对二套房贷款客户都是坚持首付四成的,只有少数银行为了争夺市场而有所放松

至于二套房贷款利率,在这次通知出台后,银行并没有统一上调为基准利率的1.1倍,优质客户仍可享受房贷利率7折等幅度优惠“优质客户主要是对银行贡献大的客户,比如VIP客户、在银行存贷款较多的客户,或者有名下企业在银行开户的客户等等”其他二套房贷款客户银行则按基准利率或者上浮10%来执行,但是目前银行对这些客户并没有具体的划分标准,因此利率主要是根据客户的风险承受能力、还款能力等来确定的,客户也可以与银行协商

不过,业内人士也坦陈:“现在能享受利率7折、8折优惠的二套房客户比例已有所减少,不像之前那么多,从这方面来讲,银行确实收紧了二套房贷款”但是,他也表示,银监会通知是为了打击眼下再度兴起的炒房行为,目的是抑制房价过快上涨,对准备购买首套自住房或改善型购房的人来说,是好事(许天颖 陈春林)

生物谷药业
拉肚子吃什么可以缓解
什么咳嗽药不含麻黄
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的