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楼市新政难解库存高压业内一线城市房价短期难涨

发布时间:2019-08-14 18:51:05

原标题:楼市新政难解库存高压 业内:一线城市房价短期难涨

限购令纷纷瓦解、央行房贷新政出台、公积金政策松绑 一系列政策利好如一股股暖流注入楼市,促成了 银十 上旬各地房地产市场的普遍升温。这一回暖态势在限购政策尚未取消的北、上、广、深四大一线城市也有体现,

不仅楼盘人气提升不少,新房、二手房成交量也出现复苏势头。

业内分析人士认为,在诸多楼市刺激政策下,部分购房需求得以释放,北京等一线城市将迎来交易量的进一步复苏。但受库存高压、房企追求全年销售业绩等影响,短期内房价上涨可能性不大。

政策利好搅动一线楼市 二手房升温明显

在楼市限购取消步入尾声后,楼市刺激政策接踵而至。9月 0日,央行出台房贷新政,涉及 贷清不认房 、 最低7折利率 等优惠政策。同一天,北京公布了普通住房价格标准下调方案,享受普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。

不仅如此,日前住建部、财政部、央行三部门发文对公积金政策也进行了松绑,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。

在这些楼市政策影响下,一线城市楼市出现了复苏势头。据市场研究部数据显示, 十一 长假期间,日均新增客源量较9月增加约25. %。广州、深圳、上海也迎来了看房高峰,人数大超今年 五一 和中秋假期。

长假后,一线城市在实际合同签订方面也有所升温,二手房成交回暖幅度较大。以北京为例,据北京我爱我家监测,10月前12天,北京我爱我家的二手房买卖合同签订量比9月同期上涨了121%,比去年同期涨幅达64.2%。

上海易居研究院数据也显示,10月前10天,上海新建商品住宅成交量同比下滑幅度较前三季度收窄约10%。

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