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京改善型楼盘成年底主力

发布时间:2019-08-15 16:44:20

原标题:新政背景下11月新盘仅16个

上周,随着以 自住型商品房 等规定为主的新 京七条 横空出世,让购房人在不断追涨的房价中再次看到了价格回归的希望。预计7万套便宜房子将陆续补充进市场,也让一些买房人纷纷重新开始审视购房计划。另外,经过近一年的火热销售,开发商在年底进入盘整期,也使得市场上可供挑选的新项目并不多,市场开始进入买家愿意等等看,卖家不着急卖的观望状态。

数据也反映了当前的楼市状态,亚豪机构根据北京市房地产交易管理网的数据统计,截止到27日,10月份北京商品住宅共实现成交7898套,成交面积78. 万平方米,相比上月同期分别出现了 1.5%、 6.4%的大幅下跌。 银十月 北京楼市并未能延续9月盛况。不仅如此,11月份预计开盘的项目仅有16个,实际供应甚至有可能更少,似乎也预示着红火了许久的北京楼市开始出现降温迹象。

市场表现11月仅16个新盘入市新 京七条 引发市场观望

根据亚豪机构数据统计显示,11月份北京商品住宅市场预计仅有16个项目入市销售,其中包括泰禾 1号街区、红杉公馆、亦庄 悦、世茂维拉等在内的8个纯新盘,以及包括中国铁建 原香漫谷、中昂 邑上原著、五矿 如园等在内的8个老项目后期。

虽然前两周多个新盘项目都是开盘日光,但上周新 京七条 的突然出台让市场风向转变。整个北京市场仅有 个商品房项目入市,相比之前一周减少了5个。 个项目共新增商品住宅814套,预售许可面积1 .5万平方米,环比分别减少了76%、57.8%,火热的成交几乎瞬间凝固。

亚豪机构副总经理高姗认为,进入10月份以来,北京楼市供需双方积极性都出现下滑,市场在年底进入了观望阶段。从开发商角度看,前期大量项目的热销使得其销售压力明显减轻,因此推盘积极性也日趋下滑;而从买房人情况来看,随着以 自住型商品房 等规定为主的新 京七条 的出台,使得需求主体,尤其是刚性需求对买房的态度和市场的预期出现了明显变化,符合 自有商品住房 资格的人期冀明年能淘上便宜;不符合资格的也寄希望于明年数万套低出周边售价 0%的 自有商品住房 面市,会带动整体住宅市场价格进入下行阶段。

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